內鄉(xiāng)縣人民政府辦公室關于做好易地扶貧搬遷安置住房不動產登記工作的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關部門：

為進一步做好我縣易地扶貧搬遷安置住房不動產登記工作，根據(jù)自然資源部辦公廳、國家發(fā)展和改革委員會辦公廳、國務院扶貧開發(fā)領導小組辦公室綜合司聯(lián)合下發(fā)的《關于盡快完善易地扶貧搬遷安置住房項目手續(xù) 切實做好安置住房不動產登記的意見的通知》（自然資辦發(fā)〔2020〕50號），結合我縣易地扶貧搬遷住房不動產登記工作情況，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、充分認識易地扶貧搬遷不動產登記重要意義

開展易地扶貧搬遷安置住房不動產登記工作是黨中央、國務院有關易地扶貧搬遷后續(xù)扶持工作的重要內容，是一項重大的政治任務，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關部門要高度重視，全力以赴完成易地扶貧搬遷安置住房不動產登記工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為易地扶貧搬遷主體責任單位，針對本鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地搬遷尚未辦證情況，進行分類梳理，建立工作臺賬。主動與相關單位做好對接，根據(jù)“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則。確保按時間節(jié)點全部完成不動產登記任務，將不動產權證書發(fā)放到搬遷群眾手中。

二、分類做好搬遷項目問題匯總工作

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府針對本鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地搬遷尚未辦證房屋，主動與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村房屋不動產作業(yè)單位對接，獲取相關測繪成果資料，配合完善不動產登記所需要件資料。先完成村莊周圍合法用地范圍內的分散安置的宅基地住房不動產登記。涉及用地及規(guī)劃手續(xù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照宅基地審批規(guī)定辦理，并出具規(guī)劃及房屋竣工手續(xù)。

（二）社區(qū)團購的集中搬遷安置房屋，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將搬遷名單報請縣政府出具用地批復后辦理規(guī)劃手續(xù)，住建部門容缺出具房屋竣工驗收備案手續(xù)。

三、積極主動做好搬遷項目不動產登記相關工作

（一）搬遷項目不動產登記涉及權籍調查及不動產測量，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位統(tǒng)一組織，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要積極與農村房屋不動產登記作業(yè)單位對接，組織好搬遷戶的指界簽字工作，完善相關資料。

（二）搬遷戶不動產登記的申請材料，包括不動產登記申請表、身份證以及戶口簿復印件、相關合同協(xié)議及其他書面證明材料、稅務部門出具關于易地扶貧搬遷減免稅費的書面證明材料。

（三）不動產登記公告。搬遷項目需在內鄉(xiāng)縣不動產登記網站以及不動產所在地等指定場所公告，公告期不少于15個工作日。公告期滿無異議或者異議不成立的，應當及時記載于不動產登記簿。公告的主要內容包括：擬予登記的搬遷項目法人和搬遷人的名稱和姓名；擬予登記的搬遷項目以及搬遷人取得的不動產的坐落、面積、用途、權利類型等；提出異議的期限、方式；以及需要公告的其他事項。

（四）不動產事項登簿發(fā)證。上述公告期滿無異議或者異議不成立的，及時將不動產事項記載于不動產登記簿，并向搬遷戶頒發(fā)不動產權屬證書。

四、其他事項

（一）不動產登記機按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等規(guī)定，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為項目業(yè)主辦理不動產首次登記；按照搬遷戶取得不動產的相關合同協(xié)議及其他書面證明材料，為搬遷戶辦理不動產轉移登記。

（二）利用村莊周邊宅基地建房的，根據(jù)相關材料，直接為搬遷戶辦理房地一體不動產登記。

（三）部分短期內難于完善手續(xù)的安置住房項目，根據(jù)《中共中央辦公廳?國務院辦公廳關于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅的實施意見》（廳字〔2017〕41號），制定完善手續(xù)的工作方案，出具按時完善手續(xù)的承諾書，不動產登記機構依此辦理不動產登記，并將相關工作方案和承諾書存入登記檔案，安置住房項目手續(xù)完善后，及時提交不動產登記機構，以完善安置住房不動產登記檔案。

（四）涉及的不動產登記的其他問題及時與縣自然資源局聯(lián)系。

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2021年2月26日? ??