內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理補(bǔ)充規(guī)定暫行的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣人民政府有關(guān)部門：

  《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理補(bǔ)充規(guī)定（暫行）》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望結(jié)合實際，連同《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》（內(nèi)政辦〔2008〕16號）一并貫徹執(zhí)行。

   附：內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理補(bǔ)充規(guī)定（暫行）

二○○八年十二月十八日   

   附件：

內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理補(bǔ)充規(guī)定（暫行）

   第一條  為切實加強(qiáng)建筑市場管理，依據(jù)國家、省有關(guān)建筑市場管理法律法規(guī)及《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》，結(jié)合我縣實際制定本補(bǔ)充規(guī)定（暫行）。

   第二條  居民自建房管理

  （一）居民（縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）自建自用房符合“限額以上工程”條件的，到所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心報建，并接受其監(jiān)督管理。

   1、報建。報建時應(yīng)提交以下材料：

  （1）土地使用證；

  （2）規(guī)劃許可證；

  （3）有資質(zhì)設(shè)計單位提供的施工圖設(shè)計文件；

  （4）與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的施工合同。

   2、施工許可：所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心，要對報建資料進(jìn)行審查，對于審查合格的，發(fā)給建筑工程施工許可證。施工許可證統(tǒng)一加蓋縣建設(shè)局印章。

   3、質(zhì)量與安全管理：所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心負(fù)責(zé)建設(shè)項目的質(zhì)量與安全監(jiān)督管理工作。較大工程應(yīng)當(dāng)委托縣工程質(zhì)量與安全監(jiān)督站進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)督管理要簽訂書面合同，管理費(fèi)用參照國家規(guī)定，適當(dāng)收取。

   4、竣工驗收與備案：工程竣工后由業(yè)主邀請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心、工程設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門、施工企業(yè)等相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，由業(yè)主通過村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心在15日之內(nèi)向縣建設(shè)局備案。

  （二）自建非自用房符合“限額以上工程”條件的，按照《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》執(zhí)行。

   第三條  居民合作建房管理

  （一）確屬合建自用的，按照國務(wù)院關(guān)于居民合作建房的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

  （二）合建非自用或以經(jīng)營為目的建房，符合“限額以上工程”條件的，按照《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》執(zhí)行。

  （三）合建非自用或以經(jīng)營為目的建房，屬“限額以下工程”的，按照本《規(guī)定》第二條管理。

   第四條  公益性及公共建筑管理

  （一）政府投資、社會捐資建設(shè)的公益性建筑（包括市政基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、衛(wèi)生院、敬老院、文化娛樂設(shè)施等），按照《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》執(zhí)行。

  （二）在縣城規(guī)劃區(qū)外使用原有土地進(jìn)行新建、改建或擴(kuò)建不影響建設(shè)規(guī)劃，不改變土地用途，符合“限額以上工程”條件的，到縣建設(shè)局報建。報建時提供以下資料：

   1、建設(shè)項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的規(guī)劃、用地審核意見；

   2、《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》第三十條第三項至第十三項規(guī)定的材料。

  （三）政府投資、單位自籌建設(shè)的公共建筑，符合“限額以上工程”條件的，按照《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》執(zhí)行?！跋揞~以下工程”由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心管理，建設(shè)單位可以直接發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。

   第五條  嚴(yán)禁不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位或個人從事房地產(chǎn)開發(fā)。

   第六條  在縣城規(guī)劃區(qū)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、旅游景區(qū)及旅游公路沿線進(jìn)行建設(shè)的，報建手續(xù)及建筑風(fēng)格有特殊要求的，遵其規(guī)定。

   第七條  違反以上規(guī)定的，按照《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》進(jìn)行處罰。

   第八條  本規(guī)定（暫行）與《內(nèi)鄉(xiāng)縣建筑市場管理規(guī)定》具有同等效力，自2009年1月1日起執(zhí)行，由縣建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。　

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)    建筑市場管理△    規(guī)定    通知

抄  送：縣委辦、人大辦、政協(xié)辦。

內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府辦公室              2008年12月18日印發(fā)